Theo trang Báo chia sẻ, Đông Vũ, sinh năm 1992, kể lại thời sinh viên cậu từng mơ ước tậu được 1 căn nhà Hà Nội trước tuổi 30. Đến nay khi đã bước qua tuổi này, anh không chỉ sở hữu 1 căn nhà mà sở hữu tận 3 căn với tổng giá trị 15 tỷ đồng.

Nghe kể mới giật mình hỏi vì sao anh có thể làm được như vậy với tuổi đời còn quá trẻ. Anh tâm sự hồi năm 2014, lúc vừa tốt nghiệp Đại học vì chán cảnh phải đi thuê trọ ở nên anh đã vay của bố mẹ 600 triệu đồng để mua nhà ở Linh Đàm, Hà Nội với giá 650 triệu đồng. Bởi cũng như bao người, anh nghĩ phải có an cư rồi thì mới lạc nghiệp tốt được. Thú thật đối với nhiều người có lẽ quyết định thời đó của anh khá liều lĩnh, bởi lúc mua căn nhà đầu tiên, trong tay anh chỉ 20 triệu đồng tiền tiết kiệm thời sinh viên thôi, nên lúc chủ nhà bảo cọc 20 triệu đồng, sẵn nhiêu đó anh chung luôn rồi mới gọi về nhà vay tiền.

Tuy nhiên, điều khiến anh tự tin để làm chuyện đó là do hồi còn ngồi trên ghế nhà trường, đều đều mỗi tháng anh đều kiếm được 9 – 10 triệu đồng với suy nghĩ làm để có tiền mua nhà, chứ sống cảnh ở trọ hoài ngán quá. Đến lúc mua nhà, thay vì chỉ làm 1 – 2 công việc, anh Vũ đã tăng tốc làm 3 – 4 công việc một lúc. Chỉ trong vòng 4 năm, anh đã trả hết khoản nợ vay của bố mẹ khi mua được căn nhà đầu tiên và sinh lời từ căn chung cư đó.

Đọc tới đây, nhiều người thắc mắc vì sao anh không chọn mua nhà đất mà lại chọn chung cư, anh giải thích có 3 lý do để anh chọn mua chung cư:

- Vì kinh phí rẻ, dưới 1 tỷ đồng, trong khi đó với tầm ấy số tiền muốn mua nhà đất phải đi rất xa trung tâm, lại ở trong ngõ nhỏ và diện tích nhà chẳng đủ rộng để ô tô.

- Nhà nếu xa trung tâm thì việc đi làm, di chuyển cũng trở nên khó khăn hơn.

- Ở chung cư có nhiều tiện ích, phù hợp với lối sống, nhu cầu của giới trẻ và đặc biệt là an ninh tốt hơn.

Anh kể ngay khi vừa mới nhận bàn giao nhà, nếu sang tay cho người khác anh đã có thể lời ngay 200 triệu, nhưng nghĩ lúc đó mua để ở nên anh giữ lại. Mua được 4 năm, anh bán đi căn hộ đó và chuyển sang nhà mới ở, lời 250 triệu đồng.

Kể từ lúc chuyển nơi ở mới, anh Vũ nhận ra rằng nếu biết cách chọn mua ở vị trí tốt, ngoài mục đích để ở thì còn có khả năng sinh lời nhanh chóng nữa.

Cách đây 3 năm, anh lại tiếp tục mua căn chung cư cao cấp giao thô ở Thanh Xuân, Hà Nội với giá 2,7 tỷ đồng. Vì sẵn có 900 triệu rồi, nay chỉ cần vay thêm ngân hàng nữa là được. Thời đó, việc vay mua nhà chung cư có nhiều chính sách ưu đãi như năm đầu chủ đầu tư sẽ trả lãi cho mình, đến năm thứ 2 mỗi tháng sẽ phải trả tổng 20 triệu đồng cho khoản lãi lẫn gốc.

Thực sự mà nói trước đây anh chẳng dám đi vay ngân hàng vì cứ tưởng lãi suất cao, nhưng phải đi vào thực tế mới biết, đó là suy nghĩ sai lầm. Qua nhiều lần mua đi bán lại, anh mới nhận ra rằng cần tiền mua nhà chỉ có vay của ngân hàng là nhanh nhất, tiền lãi và gốc có thể xoay sở dần để trả nợ. Ông bà mình cứ nghĩ mang nợ là điều xấu, song nó lại là thứ khiến chúng ta có thêm động lực để kiếm tiền.

Vài lần mua đi bán lại, những lần sau, anh Vũ ngày càng bạo dạn hơn, dám vay tiền rồi chi để làm nội thất nhằm tăng giá trị của căn nhà. Khi kinh tế và nhà cửa ổn định rồi có dư, anh dự định sẽ đón bố mẹ vào ở cùng nhưng ông bà chẳng chịu vì thích cuộc sống ở quê hơn.

Với anh, hiện tại vẫn phải giữ 1 căn hộ để ở, còn lại để lướt sóng. Nguyên tắc của anh là cứ có 30% thì đi vay ngân hàng 70% để mua nhà đầu tư rồi bán được anh sẽ dùng số đó trả nợ và quay vòng cho các dự án tiếp theo.

Dù vậy, anh vẫn chia sẻ thật rằng cách làm này không dễ ăn như mọi người tưởng vì cũng có lúc anh đã gặp tình huống dở khóc dở cười. Chẳng hạn như ngân hàng giải ngân chậm, trong khi người bán lại cần tiền gấp, lúc đó anh phải tìm cách thuyết phục người bán hoặc thậm chí phải vay nóng từ bạn bè để có tiền trả.

Tương tự anh Vũ, anh Giang, sinh năm 1991, ở Hà Nội cũng chia sẻ, phải có nợ thì mới có áp lực để đi làm và kiếm tiền trả nợ. Cách đây 4 năm, anh đã mua được căn nhà 5 tầng ở Hoàng Mai, Hà Nội với giá 2,1 tỷ đồng trong khi số tiền anh dành dụm được chỉ là 750 triệu đồng. Còn thiếu anh phải đi hỏi vay từ người thân và bạn bè rồi hứa sẽ trả trong vòng 3 năm.

Hỏi ra mới có người bạn cho anh vay thẳng 2,1 tỷ đồng với lời cam kết rằng 4 tháng sau phải trả 50% số đó, còn lại thì trả trong vòng 3 năm. Kể ra anh Giang đi mua nhà với tâm thế rất liều lĩnh vì số nợ so với khả năng tài chính của anh rất lớn. Nhưng anh nghĩ kệ, vì anh muốn có môi trường tốt để chuẩn bị cho con chào đời, không còn muốn đi ở trọ nữa. Thêm nữa, anh mua căn nhà này vì nằm ở vị trí thuận lợi, vừa gần trường học, bệnh viện lại gần chợ dân sinh và có chỗ để ô tô.

Muốn nhưng phải tìm hiểu kỹ và cố gắng nữa, nên là trước khi mua nhà anh đã nghiên cứu về thị trường bất động sản, giá nhà mỗi năm đều tăng trong khi thu nhập lại tăng chậm hơn. Nếu mình cứ chần chừ hoài không dám xuống tiền thì chẳng biết bao giờ mới mua được nhà. Với căn nhà anh đã ngắm nghía, ước tính có khả năng sinh lời đến 80%.

Rồi anh cho biết có lẽ anh may mắn hơn nhiều người vì có bạn bè giúp đỡ nên không quá lo, dù trước đó anh đã cố gắng để dành một số tiền nhưng giống như ‘muối bỏ biển’ chẳng thấm vào đâu, mới đầu anh còn tính vay ngân hàng nữa kìa. Nhưng may quá, vay được của bạn rồi nên thôi.

Cách 1 năm trước khi quyết định mua nhà, ngày anh làm việc văn phòng, tối về đi bán thêm ‘ba con sói’. Vì có nguồn khách tốt nên chỉ sau 1 năm anh kiếm lời gần 200 triệu đồng chỉ từ công việc làm thêm này. Không dừng lại ở đó, trong những năm đầu mới mua nhà, ngoài câu chuyện làm thêm sau giờ làm việc ở văn phòng, anh phải tự đưa ra nguyên tắc cho mình, mỗi tháng phải để tiền ra trả nợ, cắt giảm chi tiêu và luôn có nguồn thu nhập ngoài tiền lương từ các công việc anh làm được.

Nhờ tuân thủ nghiêm ngặt quy tắc bản thân đưa ra, chẳng mấy chốc sau 3 năm, anh Giang đã trả hết toàn bộ số nợ mua nhà. Còn một điều đáng vui mừng hơn nữa là từ lúc đó, anh bắt đầu dấn thân vào nghề kinh doanh bất động sản.

Tất nhiên nói thì dễ chứ thực tế có mấy ai làm được. Việc không hoàn thành mục tiêu trả nợ không phải chỉ một nguyên nhân mà còn có nhiều lý do khác nữa. Chẳng hạn như trường hợp của chị Hoa, ở Hà Nội kể vay có 1,5 tỷ đồng của ngân hàng để mua chung cư. Tính toán đâu vào đó hết rồi nhưng bất ngờ dịch bệnh kéo tới khiến công việc của 2 vợ chồng ảnh hưởng, người mất việc, kẻ bị giảm lương khiến kế hoạch trả nợ của chị gặp nhiều khó khăn. Lúc đó, vợ chồng chị đành phải cầu cứu bố mẹ ở quê bán dùm mảnh đất ruộng để trả bớt nợ ngân hàng, bởi nếu không lãi mẹ đẻ lãi con, có khi trả cả đời vẫn không hết nợ.

Ảnh trái: Ảnh minh họa. Nguồn: Sainte Anastasie. Ảnh phải: Nhiều người trẻ thường đặt mục tiêu mua nhà trước tuổi 30. Nguồn: NVCC. 

Vậy đó, việc để dành tiền mua nhà là một chuyện nhưng chúng ta còn phải biết cách để tiền sinh ra tiền nhiều hơn nữa, nhằm tăng tốc việc kiếm tiền nhiều hơn. Đồng thời phải tuân thủ nghiêm ngặt một số yêu cầu chi tiêu nhất định, có như vậy mới mong sớm hoàn thành được việc trả nợ. Cố gắng đời mình cũng là để dành cho con cái sau này, mình không cố gắng thì không chỉ mình cực mà con cái mình cũng thế, phải không mọi người?

New Volume Lash by Bonna Beauty: Sydney Best EyeLash Extension near Bankstown Revesby Campsie.